Actualizado el martes, 17 septiembre, 2024
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En el complejo mundo de la propiedad inmobiliaria, cada parcela o unidad posee su propia identidad única: el código registral único.
¿Qué es el CRU (Código Registral Único) de una finca?
El CRU es un identificador único de finca registral, siendo un código compuesto por una combinación de catorce dígitos que se asigna de forma automatizada a cada finca registral en España.
Este código permite identificar y gestionar propiedades en el Registro de la Propiedad. Es creado obligatoriamente para cada finca registrada y no varía con el tiempo, incluso después de cambios de titularidad.
Ejemplo
Un ejemplo de un Código Registral Único (CRU) sería: 01234567890123.
Este código único y constante identificaría una finca registral específica en España.
¿IDUFIR y CRU es lo mismo?
- El IDUFIR es un identificador alfanumérico único asignado a cada finca registral en el Registro de la Propiedad. Este identificador se utiliza para identificar de manera única una propiedad dentro del sistema registral y es utilizado principalmente en el ámbito del Registro de la Propiedad.
- El CRU es una evolución del IDUFIR, ya que a partir del 2 de agosto de 2016 se empezó a utilizar el CRU en lugar del IDUFIR.
¿Dónde se encuentra el CRU?
Al solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad o certificación, se proporcionará información detallada sobre la propiedad, incluyendo su CRU. Puedes solicitar esa nota simple en el Geoportal de Registradores del Estado.
¿Cómo localizar finca con código registral único?
El Código Registral Único (CRU) es clave para la localización de fincas en España. Este identificador simplifica la búsqueda y gestión de propiedades, permitiendo un acceso rápido y preciso a la información registral y catastral.
Código registral único para localizar una finca en el catastro
Es importante mencionar que, en ocasiones, puede haber falta de coordinación entre el registro de la propiedad y el catastro.
Sin embargo, el CRU proporciona un método confiable para localizar una finca en el catastro, ya que cada propiedad tiene asignada una referencia catastral que se corresponde con su CRU.
Podrás localizar tu finca en la Sede Electrónico del Catastro.
CRU para localizar una finca en el Registro de la Propiedad
El CRU permite localizar una finca en el Registro de la Propiedad de manera directa, ofreciendo acceso a la información legal y administrativa relevante de la propiedad.
Puedes pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad con tu CRU y localizar tu finca.
Conclusión
El CRU representa un avance significativo en la administración de propiedades en España, ofreciendo un sistema unificado y eficiente para la identificación y localización de fincas.
Su uso asegura transparencia y seguridad en los trámites inmobiliarios, consolidándose como una herramienta fundamental en el sector.
