Actualizado el martes, 29 octubre, 2024
Condequinto es un barrio atractivo y en constante crecimiento ubicado en el término municipal de Dos Hermanas, en la provincia de Sevilla.
Con una mezcla perfecta de tranquilidad y comodidades modernas, este barrio es una excelente opción para aquellos que buscan un nuevo hogar cerca de la vibrante capital andaluza.
Historia y Contexto de Condequinto
Originalmente, fue una zona rural. Sin embargo, Condequinto ha experimentado un desarrollo significativo en las últimas décadas. Su crecimiento ha sido impulsado por la expansión urbana de Sevilla y la creciente demanda de viviendas en áreas bien conectadas, pero con un ambiente sereno y residencial.
Mi conexión con Condequinto comenzó a los 11 años, cuando nos mudamos a este barrio que en aquel entonces era un campo abierto, lleno de vida silvestre. Recuerdo ver erizos, ranas y una multitud de insectos mientras exploraba el entorno natural.
Aprendí a montar en bicicleta en los amplios espacios abiertos que rodeaban nuestra casa, antes de que comenzaran las construcciones que transformaron el paisaje.
Ubicación y Accesibilidad de Condequinto
Condequinto se encuentra a unos 10 kilómetros al sureste del centro de Sevilla. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso tanto a la ciudad como a otras áreas circundantes.
Transporte Público: La línea 1 del metro de Sevilla tiene una parada en Condequinto, lo que facilita los desplazamientos al centro de la ciudad en unos 20 minutos. Además, las líneas de autobuses M-130, M-132 y L-5 conectan Condequinto con Sevilla, Dos Hermanas, Montequinto y la Universidad Pablo de Olavide, proporcionando opciones adicionales de transporte público. La línea L-5 pasa cada hora.
Conectividad Vial: El barrio está bien comunicado con la autovía A-376, conocida como la Carretera de Utrera, que proporciona un acceso rápido a la SE-30 y a otras rutas principales.
Infraestructura y Servicios
La urbanización ofrece una gama de servicios esenciales, aunque algunos requieren desplazarse a áreas cercanas.
Educación: El barrio cuenta con el colegio de educación primaria e infantil Ana María Matute. Además, la proximidad a la Universidad Pablo de Olavide, a la que se puede llegar andando, es una gran ventaja para estudiantes universitarios. El barrio también cuenta con una residencia universitaria.
Salud: Aunque Condequinto no cuenta con clínicas y centros de salud propios, los residentes pueden recibir atención en Olivar de Quintos, que está relativamente cerca. Sin embargo, sí cuenta con una clínica de podología privada.
Comercios y Servicios: La mayor parte de los comercios, bares, la residencia universitaria y un edificio de oficinas están agrupados en la Calle Historiador Juan Manzano. Aquí se encuentra el Supermercado Más, que también cuenta con una cafetería, y una farmacia situada al lado.
Viviendas y Precios
El barrio ofrece una variedad de opciones de vivienda, desde pisos en Condequinto hasta bloques de pisos.
Tipos de Viviendas: El barrio se compone de casas independientes, pareadas y adosadas con patios y jardines. En la Calle Historiador Juan Manzano hay bloques de pisos en Condequinto con ascensor. Todas las edificaciones cuentan con piscina, ya sea comunitaria o privada en el caso de la mayoría de los chalets en Condequinto.
Rango de Precios: Las viviendas, construidas principalmente en la década de los 2000, varían en precio según el tipo y la ubicación dentro del barrio. Las zonas están divididas en áreas de viviendas pareadas, adosadas, chalets independientes y bloques de pisos, ofreciendo una amplia gama de opciones para los compradores.
Ambiente y Comunidad
La urbanización es conocida por su ambiente tranquilo y familiar. El perfil demográfico es mayoritariamente de familias jóvenes y profesionales, con una menor presencia de personas jubiladas. El ambiente es muy independiente, y a veces los vecinos no se conocen entre sí.
Exclusividad: Es una zona un tanto exclusiva donde viven o han vivido jugadores del Betis y del Sevilla, así como presidentes de la Junta de Andalucía.
Seguridad
La seguridad es una de las principales ventajas de vivir en el barrio.
Tranquilidad: Es una zona muy tranquila, incluso para desplazarse de madrugada. Sin embargo, se han producido robos puntuales a viviendas y algún coche.
Iniciativas Locales: La comunidad y las autoridades locales trabajan juntos para mantener un entorno seguro y acogedor.
Ocio y Entretenimiento
Condequinto ofrece diversas opciones para el ocio y el entretenimiento.
Restaurantes y Bares: Los bares de la zona suelen tener una relación calidad-precio superior a la media de Sevilla. Sin embargo, los residentes frecuentemente se desplazan a Montequinto para disfrutar de una mayor variedad de opciones gastronómicas y otros servicios como gimnasios y ferreterías.
Clubes y Deporte: El barrio cuenta con el club privado Las Palmeras de Condequinto, donde se puede practicar pádel, y que dispone de piscina, cafetería y una pista de fútbol sala al aire libre. También hay un club público con bar y pista de fútbol sala donde se practica voleibol, además de una pista de fútbol sala de libre acceso. Además, el Real Club de Golf de Sevilla está muy cerca, ofreciendo otra excelente opción para los amantes del deporte.
Espacios Verdes: Las áreas aledañas a las viviendas están llenas de rotondas con palmeras y césped, y al costado del barrio hay un bosque de eucaliptos que conecta con el canal del bajo Guadalquivir, conocido como el Canal de los Presos. Este entorno natural es perfecto para senderismo y ciclismo. Recuerdo con cariño salir de joven a correr por el canal, donde a menudo me encontraba con el cabrero y sus cabras.
Cultura y Tradiciones
Al tratarse de un barrio moderno, no tiene una tradición fuerte, pero está muy bien conectado con las principales festividades de Sevilla y Dos Hermanas, lo que permite a sus residentes disfrutar de estas celebraciones.
Desarrollo Futuro
El Ayuntamiento cuenta con parcelas en el barrio sobre las que todavía no ha desarrollado proyectos urbanísticos. Estas áreas tienen el potencial de convertirse en parques, mercados o centros de salud, lo que podría mejorar aún más la calidad de vida de la barriada.
Pros y Contras
Pros:
Excelente conectividad con Sevilla y Dos Hermanas.
Amplia variedad de opciones de vivienda moderna
Ambiente seguro y tranquilo.
Proximidad a la Universidad Pablo de Olavide
Buenas instalaciones deportivas y de ocio.
Contras:
Poca variedad de supermercados y comercios a pie de calle, concentrados en la Calle Historiador Juan Manzano.
Necesidad de desplazarse a Montequinto para acceder a una mayor variedad de servicios y opciones de ocio.
Condequinto podría ser el lugar perfecto para tu nuevo hogar, ofreciendo una combinación única de comodidad, comunidad y accesibilidad. ¡Ven y descubre todo lo que este encantador barrio tiene para ofrecer!
Conclusión
Condequinto es un barrio que ofrece lo mejor de ambos mundos: la serenidad de una comunidad residencial y la proximidad a una gran ciudad.
Con excelentes servicios, una comunidad activa y un ambiente seguro, es una opción ideal para aquellos que buscan un nuevo hogar en el área de Sevilla.
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